ウィークリーマンションは最低7日間からの契約が可能な、短期入居に対応する新しい形式の賃貸住宅です。
通常は敷金や礼金なしでの契約が可能であり、保証人不要で契約ができる場合などもあります。室内には大型の家具や、テレビや冷蔵庫や洗濯機などの家電製品があらかじめ備え付けられており、家具や家電を用意しなくてもすぐに新生活を始めることができます。
ウィークリーマンションは短期利用に適した賃貸住宅ですが、長期での利用も可能です。
近年では進学や長期出張などの際に、ウィークリーマンションを利用する人の数が増えています。
また旅行の際などには、ホテルの代わりに使用することもできます。ホテルに連泊するよりも割安な費用での利用が可能となりますし、外出時に鍵を預けたり掃除を依頼したりする必要もありません。
プライバシーもしっかりと守られるなど、ウィークリーマンションには様々な優れたメリットがあるのです。
ちなみにウィークリーマンションはマンスリーマンションと呼ばれることもあります。マンスリーマンションについては、1カ月単位での契約が可能な賃貸住宅のことであると考えてください。
不動産投資の確定申告で税金を節約するには
ウィークリーマンションは、不動産投資に適した賃貸住宅の形態だといえるでしょう。
銀行からの融資が受けられれば自己資金が少なくても大きな物件の購入が可能になりますし、需要の多い地域の物件を選ぶことで安定した利益を得ることができます。
不動産投資の家賃収入は、税法上は雑所得として扱われることになります。
納める税金を節約するためには、確定申告の手続きを行うのがオススメです。不動産投資による収入は課税の対象になりますが、実際には様々な支出が経費として認められることになります。
収入から各種の経費を控除した残額が最終的な課税の対象となりますので、確定申告の手続きを行うことで税金の節約が可能になるのです。
不動産投資を行うのであれば、白色申告ではなく青色申告の手続きを選択してください。帳簿の記録など様々な手間がかかりますが、白色申告よりも多くの金額の控除が認められますので、税金の計算上有利になります。
不動産投資で認められる経費には様々なものがありますが、具体的には損害保険料や減価償却費、修繕費や借入金の利息などが経費として認められます。
ただしこれらを経費として認めてもらうためには申告の手続きが必要になりますので、年度末には必ず確定申告の手続きを行うようにしましょう。